そうですか、登記所備付地図を表示していてもその座標がSIMA出力される訳ではないのですね、まぁ私の場合は建築に利用するので取っ掛かりはもっと概略でも受け容れてしまいます。
で、unosukeさん外変をhinata3に特化してカスタマイズさせていただき、筆界線を曲線化して筆中心付近に地番と面積を記載するようにした外変作りました。
ttps://ss1.xrea.com/akitenh.s55.xrea.com/pub/hinata_sim3z-j.zip