ですよねー。「原則として公道」というのが2項でセットバックはいいのかと思いうと全然駄目とか、見た目よくても民地が挟まってたら駄目とか、そんなの開発区域から遠く離れた箇所まできっちり調べないと問題になりますかね…。
逆に許可不要な場合もあり…そんな例がありそうなのに意外となくて右往左往しています。